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中国新兴城市50强报告出炉

文章来源:海西给排水 发布时间:2012-03-29 08:25:15 阅读次数:1168 次 [关闭]

全球知名房地产管理和投资服务公司仲量联行近日发布《中国新兴城市50强》报告。

仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。

传统的二三线城市,被仲量联行重新划分为4级:1.5线城市,过渡型,即将向一线城市逼近;二线城市,增长型;三线城市,新兴型;三线城市,起步型。

“三线新兴城市”指的是,它们已经进入“起飞”阶段,并且开始出现大规模的商业地产开发、零售商和酒店运营商正积极进驻这些城市。在三线城市(新兴型)中,包括南通、常州在内的12个城市入围。

报告列举了200多个指标,包括GDP(总值、增长率、人均值)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等,通过综合测算得出结果。

中国研究部总监柯志谦介绍,为满足经济迅猛增长的需求,预计10年内,中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼,从而为市场带来极大的商业房地产供应。这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。

《中国新兴城市50强》报告重点介绍了企业租户、房地产投资者、开发商、零售商和酒店业者在中国新兴城市50强,即中国大陆地区50座二、三线城市中将面临的巨大商机。这份报告分析道:2010年到2011年,中国新兴城市50强房地产市场投资活动再度强劲反弹,交易占比一举翻了4倍。2006年中国新兴城市50强商业地产直接投资是18亿美元,到2010年和2011年,这个数据是惊人的68亿美元。

仲量联行认为,随着中产阶级队伍的不断壮大,零售物业将成为中国新兴城市50强中最具投资机遇的房产类别,借助于有利的人口结构分布,国际零售商们正大举深入中国新兴城市50强。它们正在哈尔滨、昆明、南通等三线城市快速扩张。

新兴城市50强

新兴城市

-1.5线城市(过渡型):成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。

-二线城市(增长型):青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。

-三线城市(新兴型):福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。

-三线城市(起步型):珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。

仲量联行是唯一连续3年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司,业务遍及全球60个国家逾700个城市。



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